Según la Asociación de Fabricantes de Animales de Compañía en España tenemos más de cuarenta millones de mascotas. Pero, ¿cuál es la normativa existente sobre las mascotas en las comunidades de vecinos? En este artículo te contamos cuáles son las normas generales y las consideraciones comunes que suelen aplicarse, teniendo en cuenta la Ley de Protección Animal.
Ley de Protección Animal
La Ley de Bienestar Animal limita la presencia de mascotas en las viviendas y en las zonas comunes de vecinos:
- Solo se podrán tener un máximo de cinco mascotas por vivienda.
- Se prohíbe expresamente dejar sin supervisión a cualquier animal de compañía durante más de tres días consecutivos; en el caso de perros, este plazo no podrá sobrepasar las 24 horas consecutivas.
- Tu mascota puede estar en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y similares pero no de forma permanente, esta prohibido.
- La norma reitera que los propietarios de animales deben evitar ruidos excesivos (ladridos, aullidos, maullidos) generados por sus mascotas que puedan perturbar al resto de residentes.
- También se solicita a los dueños de animales de compañía «adoptar las medidas necesarias para evitar que su tenencia o circulación ocasione molestias, peligros, amenazas o daños a las personas, otros animales o a las cosas.»
- Es obligatorio evitar que los animales realicen sus necesidades (orinar-defecar) en lugares adecuados, evitando fachadas, puertas o entradas a establecimientos y áreas comunes (piscinas zonas de juegos) de la comunidad. Si nuestra mascota ensucia alguno de estos lugares, obviamente tendrás que limpiarlo con productos que no supongan ningún riesgo para los vecinos.
Normas sobre mascotas en comunidades de vecinos
Muchas comunidades de vecinos tienen algunas normas internas o estatutos que regulan la tenencia de mascotas. Aquí hay una descripción general de los aspectos comunes que suelen abordarse en estas regulaciones.
-
Normas de Comportamiento y Convivencia
- Control de ruido: las normativas suelen incluir disposiciones para evitar que las mascotas causen molestias por ruidos excesivos, ladridos persistentes o maullidos. Recuerda que aunque tus vecinos no te puedan prohibir por tener mascotas, si pueden demandarte por el ruido que causen.
- Recogida de desechos: se pueden establecer reglas sobre la recogida y disposición adecuada de los desechos de mascotas para mantener limpias las áreas comunes y prevenir problemas de higiene.
- Mantenimiento del orden: los propietarios de mascotas pueden estar obligados a mantener a sus animales con correa en áreas comunes, (y es lo recomendable) así como a evitar que las mascotas causen daños a la propiedad común.
-
Acceso a Espacios Comunes
- Restricciones de Acceso: la mayoría de las comunidades comunidades prohíben el acceso de mascotas a las piscinas, áreas de recreo para niños o zonas de juego.
- Reglas de paseo: se pueden establecer horarios específicos para sacar a pasear a las mascotas, así como rutas designadas dentro de la propiedad para minimizar el contacto con otros residentes.
-
Procedimientos para Resolver Conflictos
- Medios de Resolución de Disputas: las comunidades pueden tener procedimientos establecidos para abordar quejas relacionadas con mascotas, que podrían incluir mediación, advertencias formales, multas o incluso acciones legales si las violaciones persisten.
Es importante reconocer que la normativa sobre mascotas en comunidades de vecinos puede ser compleja y variar significativamente según la ubicación geográfica y las políticas específicas de cada comunidad. Es fundamental que los propietarios de mascotas comprendan y cumplan con las regulaciones locales para garantizar una convivencia armoniosa con los demás residentes. Y sobre todo hacer uso del sentido común.
